法律知识

物业如何预防小区违建

来源:找法网 2021-07-15 11:39:06 阅读数:2923
导读
随着社区治理的精细化,对于物业来说,物业的管理的水平直接关系者业主的生活质量。那么如果小区里面的业主私自的违章建筑该怎么办,小区的物业该如何管理,法律对此有什么样的规定。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于物业如何预防小区违建,希望可以解决大家的相应的问题。
  一、物业如何预防小区违建

  《物业管理条例》第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款。

物业如何预防小区违建

  所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:

  (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

  (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

  (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

  个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

  二、小区违建有哪些

  (一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

  (二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

  (三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;

  (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

  (五)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

  (六)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  三、违章建筑的危害

  (一)严重危害侵蚀公共安全,不顾及邻里及他人安全,见缝插针,将会带来生命财产安全带来巨大安全隐患。

  (二)严重影响社会公平,您的私欲也是昭然若渴,此行为严重危害社会公平。

  (三)严重危害自身安全,不可否认,一旦发生火灾,不为自身安全堪忧吗

  综上所述,小区的物业对于发现的违章建筑,可以首先提醒业主,并告知利害关系限期让业主拆除,如果业主不愿意拆除的情况下可以通知有关部门介入处理,此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于物业如何预防小区违建,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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